Back to top
Publikacja: 11.04.2023
Węgry w pierwszej trójce unijnych państw, w których najmocniej wzrosły ceny nieruchomości
Ekonomia

W czwartym kwartale 2022 roku koszt najmu nadal rósł, tymczasem średnie ceny nieruchomości w UE minimalnie spadły – wynika z najnowszego raportu unijnych statystyków. Według raportu Eurostatu mieszkania i domy w Estonii, na Węgrzech i w Luksemburgu najbardziej zyskały na wartości, gdy porówna się czwarty kwartał 2022 roku z tym samym okresem roku 2010. W takich krajach jak Węgry czy Czechy w ciągu dwunastu lat ceny mieszkań oraz domów podwoiły się.


Ceny mieszkań i domów na Węgrzech od 2010 do 2022 roku zyskały na wartości aż 174 proc. Na zdjęciu: panorama Budapesztu. Fot. Gábor Bejó / Pixabay


Z najnowszego raportu Eurostatu wynika, że w czwartym kwartale 2022 roku ceny nieruchomości wzrosły w Unii Europejskiej średnio o 3,6 proc. (rok do roku), a ceny najmu były wyższe o 2,5 proc. niż w czwartym kwartale roku 2021. W porównaniu do trzeciego kwartału 2022 roku ceny zakupu nieruchomości pierwszy raz od 2015 odnotowały spadek (średnio o 1,5 proc.), podczas gdy za najem w czwartym kwartale 2022 roku trzeba było zapłacić o 0,6 proc. więcej niż w trzecim kwartale tego samego roku. 

Najbardziej wśród wszystkich krajów Unii Europejskiej w ostatnim kwartale ubiegłego roku wzrosły ceny domów i mieszkań kupowanych w Chorwacji (aż o 17,3 proc.), Estonii (wzrost o 16,9 proc.) oraz na Węgrzech (wzrost o 16,5 proc.). Spadki cen transakcyjnych w ostatnich trzech miesiącach odnotowano z kolei na rynkach nieruchomości w Danii, Szwecji, Niemczech oraz Finlandii. 

Ogromny wzrost cen w dłuższym terminie

Analitycy Eurostatu sprawdzili, jak zachowywały się ceny domów oraz mieszkań od 2010 roku do czwartego kwartału 2022 roku. Wśród 27 krajów Unii Europejskiej wzrost wartości transakcji odnotowano w 24 państwach, a w trzech nastąpił spadek cen nieruchomości. W ciągu 12 lat ceny domów oraz mieszkań co najmniej podwoiły się w Estonii (wzrost o 199 proc.), na Węgrzech (wzrost o 174 proc.), Litwie (wzrost o 142 proc.), Luksemburgu (wzrost o 136 proc.), na Łotwie (wzrost o 133 proc.), w Austrii (wzrost o 126 proc.) oraz w Czechach (wzrost o 125 proc.). Polska znalazła się mniej więcej w środku stawki za Maltą, ale przed Irlandią, Chorwacją oraz Słowenią.

Spadki cen transakcyjnych domów i mieszkań odnotowano w Grecji (o 14 proc.), Włoszech (o 9 proc.) oraz na Cyprze (o 4 proc.).

Czynsze również mocno w górę

Z najnowszego raportu Eurostatu wynika, że dużo więcej trzeba również wydać na wynajem. Od 2010 do czwartego kwartału 2022 roku ceny najmu wzrosły w 26 państwach Unii Europejskiej, a spadły jedynie w Grecji (o 23 proc.). 

Źródło: Eurostat

(JAP)