Back to top
Publikacja: 15.04.2022
Nieruchomości na Węgrzech podrożały najbardziej ze wszystkich krajów UE
Ekonomia

Ceny mieszkań na Węgrzech w ostatnim kwartale ubiegłego roku były 2,1 raza wyższe niż w roku 2015 – wynika z danych węgierskiego Głównego Urzędu Statystycznego (Központi Statisztikai Hivatal). Tak szybko ceny nieruchomości nie rosły w żadnym innym kraju Unii Europejskiej – zauważają z kolei analitycy unijnego Eurostatu. Dla porównania ceny mieszkań w Czechach wzrosły dwukrotnie, a w Luksemburgu, który zamyka pierwszą unijną trójkę, były pod koniec ubiegłego roku o 1,8 raza wyższe niż w 2015 roku.


Uliczka w węgierskim mieście Sopron, blisko granicy z Austrią. Fot. akos147 / Pixabay


Jak zauważa portal Telex.hu, z danych europejskiego urzędu statystycznego wynika, że w ostatnim kwartale roku 2021 ceny mieszkań i domów w Unii Europejskiej rosły w najszybszym tempie od siedmiu lat. Według danych serwisu ingatlan.com wstępny odczyt oficjalnego wskaźnika cen mieszkań na Węgrzech pokazał wzrost w ostatnim kwartale 2021 roku aż o 20 proc. Z najnowszych danych dotyczących cen nieruchomości w węgierskiej stolicy wynika, że średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania w stolicy w pierwszych dniach kwietnia wyniosła około 1,1 mln forintów (równowartość 2910 euro), a więc o 21 proc. więcej niż rok wcześniej. W ostatnich kilkunastu miesiącach szybko rosły również ceny mieszkań i domów z drugiej ręki: ich wartość zwiększyła się o 17 proc. do 873 tys. forintów (2310 euro). Gwałtowny wzrost cen nastąpił również poza Budapesztem. Średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań poza stolicą Węgier wzrosła w ciągu roku aż o 26 proc. do 736 tys. euro (równowartość 1950 euro), a mieszkań z drugiej ręki o 28 proc. do 522 tys. forintów (1380 euro). 

Eksperci wskazują jednak, że w roku 2022 wyraźnie spadło zainteresowanie kupujących rynkiem mieszkaniowym nad Dunajem, na co wpłynęły między innymi gwałtownie rosnące stopy procentowe, a za nimi szybko rosnące raty kredytów hipotecznych.  

Analitycy rynku nieruchomości na Węgier prognozują, że w w najbliższych miesiącach prawdopodobnie ceny nowych domów i mieszkań będą rosły zauważalnie szybciej niż nieruchomości z drugiej ręki, na co wpływ będą miały zarówno szybko drożejące materiały budowlane, jak i brak wystarczającej siły roboczej na budowach w kraju.