Pierwszy raz w historii w stolicy Węgier za metr kwadratowy nowego mieszkania trzeba zapłacić już ponad milion forintów. Średnia cena w styczniu wyniosła dokładnie 1 030 000 forintów, czyli równowartość 13 200 zł.
Ceny mieszkań w węgierskiej stolicy pobiły w styczniu kolejny rekord. Na zdjęciu: Budapeszt. Fot. nextvoyage / pixabay
Pracownicy serwisu ingatlan.com – po analizie ponad 15 tys. transakcji zawartych w styczniu – poinformowali, że cena jednego metra kwadratowego nowego mieszkania w węgierskiej stolicy wzrosła o 17 proc. w porównaniu ze styczniem 2021 roku. Pierwszy raz w historii cena ta przekroczyła magiczną barierę miliona forintów. Średnia dla całego Budapesztu wyniosła 1 030 00 forintów, czyli równowartość 13 200 zł. W najdroższych rejonach miasta – a więc w dzielnicach I, II oraz XII – za jeden metr kwadratowy nowego mieszkania w ubiegłym miesiącu trzeba było zapłacić już od 1,7 do nawet 1,9 mln forintów (czyli równowartość od 21 800 zł do nawet 24 350 zł). Nieco taniej było w dzielnicach III, XI oraz XIII, gdzie ceny wahałają się między 1,1 mln forintów a 1,2 mln forintów za metr nowego mieszkania. Najtaniej nowe lokum w Budapeszcie można było znaleźć w dzielnicach XIX, XX oraz XXI, ale i tam za metr trzeba było zapłacić od 612 do 788 tys. forintów.
W Debreczynie, drugim pod względem wielkości węgierskim mieście, ceny w ciągu roku wzrosły jeszcze bardziej. W styczniu 2022 roku za metr kwadratowy nowego lokum trzeba było zapłacić aż 23 proc. więcej niż rok wcześniej, a średnia cena jednego metra kwadratowego w Debreczynie wyniosła 788 tys. forintów. Mocno podrożały też nowe mieszkania w Veszprém w okolicach jeziora Balaton oraz w Segedynie na południu kraju – cena metra kwadratowego nowego mieszkania wzrosła w nich odpowiednio o 32 oraz 34 proc.
Z analizy serwisu ingatlan.com wynika, że najmniej za metr kwadratowy w nowym budownictwie trzeba zapłacić w miastach Kaposvár oraz Békéscsaba w pobliżu granicy z Rumunią, gdzie ceny jednego metra wahają się od 446 do 500 tys. forintów (równowartość 5700–6400 zł). Z danych węgierskiego Centralnego Urzędu Statystycznego (KSH) wynika, że rosną również – choć wolniej niż na rynku pierwotnym – ceny mieszkań na rynku wtórnym. Najdroższe są mieszkania w mieście Székesfehérvár, historycznej stolicy Węgier, gdzie cena metra kwadratowego wzrosła o nieco ponad 13 proc. do 463 tys. forintów (około 6000 zł). W Budapeszcie średnia cena metra wzrosła w ciągu roku o 6,5 procent.
(JAP)